Investir ou vendre votre bien immobilier à Cayeux-sur-Mer
Vous souhaitez vendre votre bien à Cayeux-sur-Mer ? Vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière de Cayeux-sur-Mer pour vous accompagner dans ce projet ? Faites appel à l’agence du littoral ! Experts de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer, nous suivons attentivement l’évolution du marché local. Ainsi, nous sommes les plus à même de vous proposer une estimation immobilière à Cayeux-sur-Mer en phase avec la tendance des tarifs au m² du secteur. Cette justesse vous permet de vendre votre logement à Cayeux-sur-Mer rapidement et en réalisant le bénéfice espéré.
Vous envisagez de vous installer à Cayeux-sur-Mer, commune de 2 400 habitants située à proximité de la Baie de Somme ? Consultez nos annonces immobilières en ligne ou en agence ! En fonction de votre budget, du montant actuel du prix de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer et en nous appuyant sur notre maîtrise du parc immobilier local, nous identifions rapidement un appartement ou une maison à vendre à Cayeux-sur-Mer répondant à vos critères de recherche et entrant dans votre budget. Sachez d’ailleurs que 90 % des logements que nous proposons à la vente sont des exclusivités. La plupart sont des résidences secondaires qui intéressent tout particulièrement les investisseurs habitant les Hauts-de-France et particulièrement l’Oise (60 %) et la métropole lilloise, la région parisienne (20 %) ou encore la Belgique.
Le marché de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer
Véritable joyau du département de la Somme, Cayeux-sur-Mer est une station balnéaire de plus en plus prisée. Installée en bordure de la Manche et de la Baie de Somme, elle offre un cadre de vie paradisiaque à ses habitants et aux touristes venant y séjourner. Elle se compose d’un bourg principal, où vous trouverez sa plage centrale et toutes ses commodités, et de plusieurs hameaux plus retirés. Cayeux-sur-Mer abrite des commerces de tous types, des centres de santé, des bars, des restaurants, des établissements scolaires et des lieux de culture. Vous avez donc l’ensemble des services nécessaires du quotidien à portée de main, que vous veniez y vivre à l’année ou pendant vos vacances.
À Cayeux-sur-Mer, une grande diversité de biens immobiliers est actuellement disponible sur le marché. Dans le bourg principal, il s’agit majoritairement de maisons traditionnelles à l’architecture caractéristique de la région et d’appartements dont certains bénéficient d’une vue imprenable sur la mer. Dans les hameaux de la ville, ce sont les maisons individuelles avec jardin qui sont principalement représentées dans le parc immobilier. Comme partout ailleurs, leur prix au m² varie en fonction de divers facteurs et notamment selon l’évolution de la demande en regard de l’offre proposée.
Le prix au m² des logements à Cayeux-sur-Mer et dans ses hameaux ou lieux-dits
En juin 2024, le tarif au m² des logements dans la Somme s’élève à 2 093 €. En raison de l’attractivité croissante de la commune, le prix de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer excède cette moyenne et atteint environ 2 800 € par m². Sans surprise, les maisons et les appartements à vendre à Cayeux-sur-Mer se trouvant en front de mer sont généralement plus onéreux.
Brighton
Brighton est un hameau situé au nord de Cayeux-sur-Mer, à deux pas de la plage. Très calme et verdoyant, il abrite un vaste bois, un phare, un camping et des maisons individuelles avec jardin. Son tarif au m² moyen s’établit aujourd’hui à environ 2 700 €.
Hurt
Hurt se trouve au sud-est de Cayeux-sur-Mer. Il est desservi par deux lignes de bus qui le relient au centre-ville en seulement quelques minutes. À l’écart du bourg principal et des attractions touristiques, il offre un environnement apaisant à ses habitants et séduit les amoureux des milieux ruraux. Comptez actuellement environ 2 300 € par m² pour y faire l’acquisition d’une maison individuelle avec jardin.
La Mollière
La Mollière est située à l’extrême-nord de Cayeux-sur-Mer, non loin de Brighton et des plages. Vous y trouverez majoritairement des maisons individuelles avec jardin. Vous devrez débourser environ 2 400 € par m² afin de devenir propriétaire de l’une d’elles.
Le Hourdel
Le Hourdel se trouve au nord-est de Cayeux-sur-Mer. Le hameau prend la forme d’une pointe nichée entre la Manche et la baie de Somme. Véritable village dans la ville, il héberge de belles maisons mitoyennes ou individuelles avec jardin, dont certaines sont établies face à la mer, un phare, une plage et un port de plaisance. En juin 2024, son prix de l’immobilier est de 2 450 € par m².
L’évolution du prix de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer
Depuis quelques années, l’attractivité de Cayeux-sur-Mer ne cesse de progresser auprès des investisseurs. En effet, outre le cadre de vie parfait de la ville et ses nombreuses commodités, les aménagements effectués par la municipalité ont également un impact sur cette popularité et la revitalisation du centre-bourg entreprise depuis le début des années 2020 en fait partie.
Conséquence inévitable de la hausse de la demande en logements dans la commune, le prix au m² à Cayeux-sur-Mer augmente. Il a ainsi subi une inflation de l’ordre de 54 % depuis 2019 et de 29 % sur les douze derniers mois. En effet, il ne dépassait pas 2 015 € en juin 2019 et 2 421 € à l’aube de l’été 2023. Le contexte est donc idéal pour vendre votre maison ou votre appartement à Cayeux-sur-Mer.
Toutefois, en 2024, la tendance du prix de l’immobilier est à la baisse presque partout en France. De fait, il est probable que la courbe du tarif au m² moyen des biens à Cayeux-sur-Mer s’infléchisse dans les prochains mois. Ce recul des prix couplé à la décrue des taux d’intérêts observée depuis quelques mois est extrêmement favorable aux acquéreurs, qui obtiennent plus facilement leur prêt immobilier. Pensez donc à profiter de cette bonne conjoncture pour investir dans l’immobilier à Cayeux-sur-Mer !
L’agence du littoral réalise votre estimation immobilière à Cayeux-sur-Mer
Vous êtes décidé à mettre votre maison ou votre appartement en vente à Cayeux-sur-Mer ? Nous réalisons votre estimation immobilière à Cayeux-sur-Mer ! L’estimation du prix de vente de votre bien est l’étape clé qui détermine la réussite et la rapidité de la transaction. En effet, un logement dont le tarif est trop élevé en regard du prix moyen du marché local va faire fuir les acquéreurs potentiels et retarder la vente, quand un tarif trop bas va vous empêcher de dégager le bénéfice souhaité. Afin d’éviter de faire face à ces problèmes, nous vous conseillons vivement de faire appel à nos services. Nous suivons très attentivement les évolutions du prix de l’immobilier à Cayeux-sur-Mer et saurons vous proposer un tarif juste et cohérent.
Pour fixer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement, nous nous fondons sur les critères suivants :
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- Ses caractéristiques propres comme sa surface en m², son nombre de pièces, la présence ou non d’un extérieur, son état général ou encore le résultat de son Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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- Son emplacement géographique
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- La moyenne des tarifs dans son secteur.
Le meilleur moyen de concrétiser votre projet immobilier à Cayeux-sur-Mer, c’est de le confier à l’agence du Littoral ! Nous sommes à vos côtés de la première à la dernière étape de la transaction et mettons notre expérience, notre savoir-faire et notre professionnalisme à votre service. Si vous avez des questions à nous poser, souhaitez nous confier la recherche de votre futur bien immobilier à Cayeux-sur-Mer ou nous demander une estimation immobilière dans la commune, contactez-nous ! Vous pouvez nous joindre par téléphone, par e-mail, ou venir nous rendre visite en agence.